Pour trouver votre future maison, plusieurs solutions sont à découvrir. Parmi les incontournables, on peut citer, entre autres, le site web du promoteur immobilier, le site des petites annonces immobilières ou encore les portails immobiliers. Chacun d’entre eux présente leurs qualités et leurs atouts.
Mais avant de choisir le logement de vos rêves et de signer le contrat de réservation chez le notaire, il s’avère impératif de définir ce qui vous rechercher en réalité. Voici donc quelques informations utiles pour mieux connaître et distinguer les futurs programmes immobiliers.
Mettre en place une veille
La technologie et l’internet ont permis aux marchés immobiliers d’évoluer. À part le fait d’utiliser une simulation de prêt immobilier, vous pouvez désormais mettre en place une veille pour savoir les futurs programmes immobiliers. En effet, un promoteur immobilier peut mettre en ligne des rubriques spécifiques liés à la construction d’une maison neuve. Ainsi, vous pouvez tout simplement suivre ses activités en vous abonnant sur son site ou ses réseaux sociaux.
En suivant cette démarche, vous aurez le privilège d’être informé à tout moment sur les offres qui se présentent. Pour avoir plus d’informations sur le sujet, vous pouvez par exemple enregistrer une recherche afin de recevoir régulièrement des notifications lorsqu’un nouveau programme immobilier est mis en ligne. N’hésitez pas à vous inscrire sur plusieurs sites afin d’augmenter vos chances dans votre recherche.
Utiliser des outils de recherche en ligne
En plus de la réception des alertes des futurs programmes immobiliers, vous pouvez aussi miser sur les outils de recherche en ligne. Ces derniers permettent de filtrer l’ensemble de critères vous permettant de trouver facilement un programme immobilier neuf. Grâce aux moteurs de recherche, vous serez en mesure de connaître la localisation, la surface, le nombre de pièces, le délai de livraison et le prix d’un logement neuf. Cette option de recherche en ligne vous permet également d’éviter les mauvaises surprises après l’achat d’un bien immobilier. En effet, votre choix sera sécurisé et vous pouvez comparer toutes les offres disponibles, télécharger des brochures et obtenir une information détaillée sur le programme immobilier choisi.
Après avoir trouvé la maison de votre choix, vous n’avez qu’à contacter le promoteur afin de signer un contrat de réservation. Comme son nom l’indique, ce document permet de réserver le bien en attendant la signature officielle du contrat de vente. On y trouve toutes les informations détaillées du programme, à savoir son prix de vente prévisionnel, le délai de construction ainsi que la date de livraison ou de remise des clés. En appliquant cette méthode, vous pouvez facilement trouver votre future maison dans un meilleur délai et à des prix compétitifs.
Pour bien rechercher ou faire construire sa maison, vous pouvez affiner votre recherche par ville et caractéristiques. Pour cela, il vaut mieux commencer par déboucher sur une zone éligible à une réduction de TVA. Celle-ci permet de baisser le prix du bien à l’endroit indiqué. Les caractéristiques du bien immobilier présentent aussi un impact sur le coût du logement et la recherche. Par exemple, si vous souhaitez acquérir un bureau pour votre télétravail, il est recommandé de privilégier une grande pièce de vie avec un petit espace à aménager. C’est pratique au lieu d’avoir une chambre supplémentaire. Pour les couples, ils peuvent opter pour un balcon à aménager d’une superficie de 5 m², idéal pour se détendre et déjeuner sous le soleil.
Effectuer une demande de documentation pour un programme neuf
Pour ceux qui sont en quête d’un programme répondant à leurs besoins, ils peuvent effectuer des recherches sur un site dédié à l’immobilier. Il suffit de compléter les champs demandés, à savoir, le budget, la localisation ou la ville de recherche et enfin, le type de bien. Selon les résultats affichés, vous n’avez qu’à parcourir les offres qui vous conviennent le plus. On y trouve aussi tous les programmes en cours de commercialisation ainsi que leur descriptif. Vous pouvez ainsi effectuer une demande de documentation si vous avez trouvé une offre intéressante. Cette information inclut en général le détail du programme immobilier, les tarifs par type de bien, la date prévisionnelle de livraison, la carte de localisation et parfois une visite virtuelle en 3D ou en vidéo.
Suivre les réseaux sociaux et forums spécialisés
De nos jours, les réseaux sociaux détiennent un rôle important dans la diffusion d’informations immobilières. Sur Facebook, LinkedIn ou Instagram, de nombreux promoteurs et agences publient régulièrement des annonces de programmes à venir. En utilisant les groupes locaux, vous bénéficierez d’un échange très actif permettant d’échanger directement avec d’autres acheteurs ou investisseurs.
Vous pouvez aussi utiliser les forums immobiliers. Ils constituent une source précieuse d’expériences et de tuyaux pour dénicher la perle rare. Certains membres partagent les informations obtenues avant l’ouverture officielle des ventes ou signalent des chantiers en préparation.
Rester attentif aux signes sur le terrain
Enfin, rien ne remplace une observation directe. Si vous repérez un terrain clôturé, un panneau « permis de construire accordé » ou un chantier en cours, vous pouvez contacter directement le promoteur en lui mentionnant le numéro de référence du permis. Ces informations suffisent pour retrouver le projet sur Internet ou contacter directement l’entreprise concernée. Cette méthode peut paraître simple, mais elle s’avère très efficace pour repérer les opportunités dans des zones où les projets ne sont pas encore médiatisés.
Avant de terminer, connaître les futurs programmes immobiliers repose sur un mélange d’anticipation, de curiosité et de veille active. Pour réussir votre objectif, vous devez donc parcourir sites d’immobilier neuf pour une vision globale du marché. L’abonnement aux newsletters des promoteurs vous permet aussi de recevoir les exclusivités. Si besoin, vous pouvez consulter les services d’urbanisme pour accéder aux permis de construire. Il est également recommandé d’effectuer des échanges avec des agences immobilières pour des infos locales et de participer aux salons pour rencontrer directement les acteurs du secteur. En combinant ces approches, vous augmenterez vos chances de trouver le programme immobilier adapté à vos besoins, que ce soit pour habiter ou investir.
Dans l’ensemble, l’immobilier neuf offre de nombreux avantages incluant confort, performance énergétique et garanties constructeur. Cependant, il faut noter que la clé du succès réside avant tout dans votre capacité à repérer les bons projets au bon moment.
