Après le home staging, il est temps de découvrir le garden staging. Il s’agit de l’optimisation d’un jardin ou d’un espace vert dans l’optique de la revente d’une maison ou d’un appartement. L’idée étant d’harmoniser un coin de verdure et de le dépersonnaliser afin d’aider les futurs acquéreurs à se projeter. Explications dans cet article.
Quelles sont les étapes du garden staging
Une pelouse tondue ne fera pas tout : pour déclencher l’intérêt d’un acheteur, il faut aller plus loin. Préparer son extérieur pour une vente immobilière, c’est aussi saisir une occasion de valoriser son bien. Cela commence par une opération radicale : désencombrer. Le moindre objet superflu doit disparaître, qu’il s’agisse d’un vieux pot cassé ou d’un outil oublié. Ce tri permet d’y voir plus clair, mais aussi de distinguer ce qui mérite d’être conservé. Les éléments abîmés ou inutilisables partent à la déchetterie, tandis que les objets encore en état sont rangés ou mis de côté pour une seconde vie après le projet.
Une fois l’espace libéré, place à la remise en état. Les clôtures qui grincent ou les portails fatigués méritent une réparation. Le mobilier de jardin, s’il reste, gagne à recevoir une couche de peinture fraîche. Un coup de neuf qui évite des dépenses inutiles.
La végétation requiert elle aussi un traitement rigoureux : mauvaises herbes arrachées, mousse éliminée, pelouse tondue avec soin, haies et arbustes taillés net. Si certains végétaux n’ont pas survécu à un hiver rigoureux ou à une canicule, mieux vaut les remplacer pour redonner vie au jardin et éviter l’impression d’un espace négligé.
Quel coût pour du garden staging ?
Après ces transformations, il devient judicieux de réévaluer la valeur du bien. Plusieurs options existent : solliciter un agent immobilier, ou utiliser un outil en ligne comme https://realadvisor.fr. Passer par un professionnel du garden staging a cependant un prix. En moyenne, le budget à prévoir se situe entre 0,5 et 1,5 % de la valeur du bien. Ce montant varie selon la superficie du jardin et les éventuels travaux à prévoir. Il s’agit de rester mesuré, pour ne pas investir plus que nécessaire dans un projet qui doit avant tout servir la vente.
Aider l’acheteur à se projeter
Le garden staging a un atout majeur : rendre l’extérieur attractif, mais suffisamment neutre pour que l’acheteur puisse imaginer ses propres envies. Pour cela, mieux vaut opter pour un aménagement sobre. Quelques meubles suffisent : une table, des chaises pour créer un espace repas, un barbecue pour suggérer les moments conviviaux, un salon d’extérieur pour inviter à la détente. Ce sont de petits détails qui parlent fort lors d’une visite.
Certains préfèrent aller plus loin en installant un ou deux carrés potagers. C’est une tendance actuelle, et cultiver ses propres fruits et légumes séduit de nombreux acquéreurs. Ce genre d’ajout, bien pensé et discret, peut faire la différence.
Mais attention à ne pas encombrer : l’idée n’est pas d’imposer une vision figée, mais de donner des pistes. L’acheteur doit pouvoir se projeter, réinventer l’espace selon ses besoins. Un jardin bien mis en scène devient ainsi une toile de fond, prête à accueillir de nouveaux projets et à susciter l’enthousiasme dès le premier regard.
